Travaux en cours
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Département : 93

L'Avenue programme immobilier à Neuilly-sur-Marne

À PARTIR DU 3 PIECESÀ partir de 57 m²À partir de 219 000 €

Un art de vivre privilégié sur les bords de Marne.
Riche d’un patrimoine historique prestigieux. La ville profite également d’un environnement naturel exceptionnel. Bordée par la Marne, elle a su au fil du temps valoriser cette héritage offrant ainsi au Nocéens un cadre de vie rare à seulement quelque kilomètres de Paris. Célèbre pour ses guinguettes, Neuilly-Sur-Marne profite aussi d’un très beau port de plaisance et d’un centre équestre réputé qui fait le bonheur des grands et des petits. Son écluse entraine les promeneurs et les sportifs vers le parcs départemental de Haute-Ile, classé Natura 2000. Ici, les grandes allées abordées, les espaces dédiés à la faune et la flore offrent à chacun un voyage apaisant hors du temps, dans une nature préservée. Mais Neuilly-sur-Marne est également une ville tournée vers l’avenir. Extrêmement bien desservie par ses réseaux de transports en commun, elle profite d’un dynamisme économique de premier plan. Son centre-ville animés, ses nombreuses activités culturelles et sportives concourent au sentiment de plénitude et de bien être de ses habitants. L’arrivée de deux stations de métro ligne 11 Est du Grand Paris Express confortera son indéniable attractivité.


Une adresse idéale pour vivre sereinement.
A proximité des bords de Marne et du centre-ville cet agréable quartier a tous les atouts pour vous offrir une vie quotidienne à la fois dynamique et paisible. Dans un environnement urbain de qualité, des commerces de proximité, un charmant un charmant marché et une grande surface vous permettent de faire vos courses facilement. Les écoles, de la maternelle au lycée, accueillent en toute sécurité les enfants qui peuvent s’y rendre à pied. De nombreux bus vous permettent de vous rendre à la gare RER A en quelques minutes à peine, simplifiant ainsi tous vos déplacements. Envie de nature, de sport et de détente? Le parc Croissant Vert, véritable poumon vert de 33 hectares, est à moins de 5 minutes à pied.


Le calme entre ville et jardins.
De l’exterieur, « L’Avenue »offre toute la beauté et l’élégance de ses façades s’inscrivant harmonieusement dans son environnement. Au coeur de la réalisation, c’est un véritable havre de paix qui s’offre aux habitants avec des jardins privatifs arborés plantés d’arbres aux silhouettes et essences variées, tels qu’un charme, un cerisier ou un magnolia. Des haies vives aux couleurs chatoyantes offrent le spectacle sans cesse renouvelé de leur floraison. Les larges ouvertures des appartements permettent ainsi de profiter de la vue apaisante sur ses espaces fleuris. Enfin, des commerces en pied d’immeuble viendront compléter votre confort et faciliter votre quotidien.


L’élégence d’une architecture résolument contemporaine.
A l’angle de l’avenue de Verdun et de l’avenue du Maréchal Leclerc, le parti pris architectural de la réalisation impose d’emblée aux regards son sobre raffinement. La façade, blanche , s’habille de briquette aux teintes chaudes dans un jeu subtil de contraste et d’harmonie. Les garde-corps, en tôle finement perforée laquée gris anthracite, soulignent la pureté des lignes et rehaussent la volumétrie soigneusement étudiée des balcons, Point culminant du bâtiment, de vastes terrasses plein ciel en attaque proposent un cadre de vie rare pour dominer la ville tout en préservant une douce intimité. Une toiture en tuiles vient couronner l’ensemble de confirme l’indéniable cachet de « L’Avenue ».


Confort et luminosité intérieurs.
Un large choix de beaux appartements, du studio au 4 pièces, aux espaces optimisés et aux finitions soignées permet à chacun de choisir son style de vie. Un soin tout particulier a été porté sur le choix des prestations pour que chaque instant devienne un moment privilégié. De larges baies vitrées s’ouvrent sur des balcons et de belles terasses faisant ainsi la part belle à la lumière. L’extérieur devient donc le prolongement naturel des espaces intérieurs. En coeur d’îlot, des appartements ont le privilège de s’ouvrir sur des jardins privatifs protégés des regards exterieurs par de belles haies. Enfin, des parkings en sous-sol facilitent votre quotidien en toute sécurité.

PRIX ET PLANS

LOT N°
ETAGE
EXPOSITION
SURFACE
BALCON
TERRASSE
JARDIN
PARKING
PRIX TVA 20%
A102
0
Nord Ouest
57,75 m²
10,51 m²
54,12 m²
219 000 €
Plan coté A102

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Le stock des appartements disponibles ainsi que les prix indiqués sont donnés à titre indicatif au 16/03/2018. Les prix sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par Nafilyan & Partners. Ils s'entendent "parking compris" lorsque la case parking est cochée, et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
Les plans décorés ne sont pas contractuels.

Les prix avec une TVA 5,5% sont arrondis à l'euro supérieur.


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ACCÈS ET TRANSPORTS

En voiture :

  • À 9 km de la Porte de Vincennes par la N34.

En transports en commun :

  • Gare SNCF : Haussmann Saint Lazare en 25 min
  • Bus Lignes : 113, 127, 203, 214, 221 et 303.
  • RER : Ligne A – Châtelet-les-Halles en 17 min.

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