91 – Montlhery

Travaux en cours
1

91 – Montlhery

Le Domaine de Montlhery
Du 2 au 4 piècesÀ partir de 57 m²À partir de 200 000 €

Montlhéry, le charme et l’histoire.
L’idéal pour découvrir Montlhéry consiste à gravir les 132 marches de la célèbre Tour éponyme. Le panorama est époustouflant. Au loin s’étend la plaine où Louis XI affronta Charles le Téméraire pour la couronne de France. À vos pieds, le bourg a conservé son coeur millénaire. Le château de la Souche avec son très beau parc et l’église Sainte-Trinité… tout un passé se dessine. À l’Est, le mythique autodrome de Linas-Montlhéry vrombit encore de ses exploits automobiles. La ligne droite de la Nationale 20 rappelle la position stratégique de la ville entre Orléans et Paris, une proximité favorable à son essor économique. La capitale n’est qu’à 20 minutes*. Tout autour, les bois, les champs, les prairies composent un cadre très vert. Une nature propice aux activités de plein air, aux balades à vélo, au ressourcement.


Un quartier pour profiter de la ville.
Restée en dehors des grands développements urbains, Montlhéry est une ville sûre et tranquille. Votre quartier ne déroge pas à cette qualité. Jouxtant le centre-ville, il permet d’y accéder rapidement afin de profiter de ses nombreux commerces. Quoi de plus agréable que de faire ses courses à pied, dans un cadre historique ? Le marché vient 2 fois par semaine ajouter ses étals de fraîcheur au choix offert par les boutiques. Et, pour les grandes courses, le centre commercial Gravier est accessible en quelques minutes de voiture. Toujours au coeur de la ville, les écoles pour les enfants, les installations culturelles sont à la disposition des habitants. Citons notamment le Centre Culturel et Artistique Michel Spiral à la riche programmation. Enfin les gymnases, le stade, les terrains de tennis, la piscine intercommunale présentent une grande diversité d’activités.


Une réalisation paysagère.
Venant du centre-ville par la rue de Paris, la résidence vous apparaît au carrefour de l’allée des Troènes. C’est une succession de placettes et de jardins autour desquels se répartissent de petits immeubles avec pour certains des commerces et activités médicales en rez-de-chaussée pour un quotidien facilité. C’est un ensemble harmonieux, très aéré, conçu pour des circulations douces, des temps d’échange et de flânerie. De grands arbres verts toute l’année bordent la voie principale, formant un écran végétal protecteur. Ici, des prunus, des cerisiers de Tokyo à la floraison blanche entourent une fontaine. Là, des arbres taillés en rideau forment un espace propice à la convivialité. Partout, des jardins arborés, des pelouses, des bosquets composent un univers végétal coloré et paisible. Des jardins partagés permettent même aux habitants de mettre la main à la terre et de retrouver le bonheur du jardinage au fil des saisons.


Jeux d’ombres et de lumières sur façades claires.
Les immeubles dont la hauteur ne dépasse pas 4 étages, se répartissent de manière équilibrée entre les jardins. Ils élèvent leurs façades claires avec élégance, entre deux bandeaux plus sombres habillant le rez-de-chaussée et l’étage supérieur. Des loggias en forme de parallélépipède se détachent en avancées. Leur enduit blanc ivoire reflète la lumière, renforçant l’intimité des espaces extérieurs que protègent des garde-corps en métal ajouré, laissant passer la lumière tout en préservant des regards. Les variations de volumes entre retraits et avancées animent l’ensemble, les jeux d’ombres et de lumières enrichissent une composition rythmée que vient coiffer un large bandeau à l’étonnante légèreté.


Intimité lumineuse.
L’architecture privilégie la lumière et la clarté des intérieurs. Du studio au 5 pièces, tous les appartements bénéficient de larges ouvertures. Chaque séjour comporte une grande baie s’ouvrant sur un balcon, une loggia ou une terrasse. Les avancées sur les façades constituent des loggias offrant des espaces à la fois confortables et intimes. En rez-de-jardin, les espaces verts privatifs s’étendent bien à l’abri des regards derrière des haies végétales et des clôtures. Au dernier étage, la façade en retrait dégage de magnifiques terrasses filantes que protège partiellement une large corniche. À l’intérieur, les volumes calculés, les circulations réfléchies, garantissent à chaque appartement une surface optimisée où viendront s’inscrire des aménagements adaptés, cuisine américaine, suite parentale, rangements… pour un confort de chaque instant.

PRIX ET PLANS

LOT N°
ETAGE
EXPOSITION
SURFACE
BALCON
TERRASSE
JARDIN
PARKING
PRIX TVA 20%
D31
3
Sud Ouest
57,63 m²
6,19 m²
200 000 €
Plan coté D31

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LOT N°
ETAGE
EXPOSITION
SURFACE
BALCON
TERRASSE
JARDIN
PARKING
PRIX TVA 20%
D32
1
Est Ouest
57,13 m²
6,06 m²
202 000 €
Plan coté D32

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F34
3
Nord Ouest
60,32 m²
6,97 m²
210 000 €
Plan coté F34

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D23
2
Sud Est
61,14 m²
6,71 m²
206 000 €
Plan coté D23

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LOT N°
ETAGE
EXPOSITION
SURFACE
BALCON
TERRASSE
JARDIN
PARKING
PRIX TVA 20%
H12
1
Nord Ouest
75,02 m²
4,44 m²
232 000 €
Plan coté H12

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H22
2
Nord Ouest
75,02 m²
4,44 m²
240 000 €
Plan coté H22

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H32
3
Nord Ouest
75,02 m²
4,44 m²
248 000 €
Plan coté H32

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H13
1
Sud Est
73,88 m²
5,91 m²
240 000 €
Plan coté H13

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H33
3
Sud Est
73,88 m²
5,91 m²
256 000 €
Plan coté H33

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F13
1
Nord Ouest
73,88 m²
5,91 m²
235 000 €
Plan coté F13

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F23
2
Nord Ouest
73,88 m²
5,91 m²
243 000 €
Plan coté F23

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F33
3
Nord Ouest
73,88 m²
5,91 m²
251 000 €
Plan coté F33

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F32
3
Sud Est
75,02 m²
4,44 m²
263 000 €
Plan coté F32

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G12
1
Sud Est
75,02 m²
4,44 m²
242 000 €
Plan coté G12

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G22
2
Sud Est
75,02 m²
4,44 m²
250 000 €
Plan coté G22

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G32
3
Sud Est
75,02 m²
4,44 m²
258 000 €
Plan coté G32

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G23
2
Nord Ouest
73,88 m²
5,91 m²
239 000 €
Plan coté G23

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G33
3
Nord Ouest
73,88 m²
5,91 m²
247 000 €
Plan coté G33

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LOT N°
ETAGE
EXPOSITION
SURFACE
BALCON
TERRASSE
PARKING
PRIX TVA 20%
6
RDC
Sud Est
89,45 m²
214 680 €
Plan coté 6

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5
RDC
Est Ouest
93,7 m²
224 880 €
Plan coté 5

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1
RDC
Sud Est
106,7 m²
256 080 €
Plan coté 1

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3
RDC
Est Ouest
118,1 m²
283 440 €
Plan coté 3

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4
RDC
Est Ouest
135,9 m²
326 160 €
Plan coté 4

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2
RDC
Nord Ouest
296,4 m²
711 360 €
Plan coté 2

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Le stock des appartements disponibles ainsi que les prix indiqués sont donnés à titre indicatif au 28/03/2018. Les prix sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par Nafilyan & Partners. Ils s'entendent "parking compris" lorsque la case parking est cochée, et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
Les plans décorés ne sont pas contractuels.

Les prix avec une TVA 5,5% sont arrondis à l'euro supérieur.


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ACCÈS ET TRANSPORTS

En voiture :

  • À 21 min de Porte de Gentilly et Porte d’Italie par accès direct à la N20 et accès rapide à l’A6 et l’A10.

En transports en commun :

  • RER : Ligne C – Station Saint-Michel-sur-Orge & Sainte-Geneviève-des-Bois – à 7 min en voiture.

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ESPACE DE VENTE

BV_Montlhery

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Billal BETKAOUI
se tient à votre disposition :
25 rue des Bourguignons 91310 Montlhery
Tous les jours de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h (sauf lundi matin, mardi et mercredi).

0805 230 240

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