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1

Département : 77

Esprit Ville programme immobilier à Chelles

Du 2 au 5 piècesDe 44 à 115 m²À partir de 189 000 €

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Chelles, le bon vivre sur les bords de Marne.

Clovis, roi des Francs et la reine Clotilde, ainsi que l’empereur Charlemagne, tous ont célébré Chelles. Centre de décision du pouvoir royal, la ville fut longtemps considérée comme une capitale de la France. Devenue aujourd’hui ville de Seine-et-Marne la plus proche de Paris, Chelles conserve la mémoire de ce riche passé tout en s’inscrivant résolument dans son époque. Elle attire les entreprises par son dynamisme et sa proximité avec le pôle d’emplois de Marne-la-Vallée et de Roissy. Elle peut s’enorgueillir de son extraordinaire patrimoine naturel : 650 hectares d’espaces verts, soit 40% de sa superficie. Elle aménage ses bords de Marne pour en faire la plus belle des promenades et valoriser sa base nautique. Elle propose également nombre d’activités tant culturelles que sportives où ses habitants goûtent les charmes d’une ville à taille humaine, aussi proche de la capitale que de la campagne.


Une adresse enviable.
À deux pas de la mairie et de son parc, proche de la gare SNCF et des bords de Marne… difficile de trouver adresse mieux placée que la vôtre. À l’orée du centre-ville, le quartier d’Aulnoy se situe à l’emplacement de ce que l’on appelle le “Vieux Chelles”. On y trouve le centre culturel, le théâtre, une médiathèque ainsi que le centre commercial “Chelles 2”. Un ensemble propre à rendre la vie quotidienne agréable tout en jouissant d’un cadre moderne. Les enfants profitent d’une école à 200 mètres*. La proximité du centre-ville permet de jouir des nombreux commerces qui animent ses rues ainsi que de l’ancien marché couvert qui a conservé son charme d’antan. Pour les week-ends en famille, la base nautique n’est qu’à 9 minutes.


Grand angle autour d’un jardin.
À l’angle de l’avenue François Mitterrand et de la rue du Docteur Douarre, s’élève un “phare” dont le sommet en tourelle circulaire revêt des habits de métal. C’est ainsi qu’apparaît la résidence aux promeneurs venant du centre-ville. De chaque côté de ce grand repère visuel s’allongent les façades claires percées de nombreux balcons et loggias. Les volumes se succèdent avec harmonie, différant par leurs hauteurs et l’orientation de leurs toits. Deux grandes failles verticales laissent pénétrer la lumière en coeur d’îlot, illuminant la riche végétation des jardins intérieurs. Ce havre de paix, au centre de la réalisation, est une invitation à l’évasion pour tous ceux qui l’embrassent du regard. De grands arbres surplombent de leur majesté des arbustes en buisson, des bosquets et des massifs aux couleurs changeantes selon la saison.


Noblesse des matières, élégance des formes.
Depuis la rue jusqu’à l’attique, trois strates se superposent, chacune se distinguant par un matériau choisi selon sa vocation. À la base, l’aspect pierre habille noblement sur deux niveaux la façade et les grandes ouvertures. Au centre, les enduits blancs brillent sous la lumière, réchauffés ici et là par le bois des claustras. Couronnant l’ensemble, des parements métalliques percés de fenêtres et de lucarnes ajoutent à l’ensemble une élégante touche parisienne. Les parties en retrait dégagent de belles terrasses dès le 2e étage. Quelques oriels s’avancent au-dessus de la rue afin d’offrir une luminosité encore plus grande aux intérieurs. Un coeur d’îlot verdoyant concourt au sentiment de bien-être. Le soin porté à l’architecture forme un ensemble harmonieux et emblématique.


Lumière intérieure et vue sur jardin.
Du studio au 5 pièces duplex, un large choix de surfaces et d’expositions promet à chacun de trouver avec bonheur l’appartement qu’il recherche. Distribués intelligemment, les volumes ont fait l’objet du plus grand soin, aussi bien dans leurs agencements que dans leurs finitions. Cuisines américaines, séjours en rotonde… trouvent leur place selon les espaces. Les balcons, les loggias, les bowwindows ajoutent leur étendue aux intérieurs jouissant déjà d’une grande luminosité. Côté Sud, le jeu des claustras atténue les ardeurs du soleil les jours de grand beau temps. Donnant sur le jardin suspendu du premier étage, plusieurs appartements disposent d’un jardin privatif. Le vaste espace vert paysager central offre sa bienfaisante quiétude à toutes les fenêtres qui le surplombent. Aux niveaux supérieurs, dominant les environs, de grandes terrasses plein ciel invitent à vivre au dehors aussi confortablement qu’au dedans.

PRIX ET PLANS

LOT N°
ETAGE
EXPOSITION
SURFACE
BALCON
TERRASSE
JARDIN
LOGGIA
PARKING
PRIX TVA 20%
C106
1
Nord Ouest
44,73 m²
3,74 m²
11,64 m²
189 000 €
Plan coté C106

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LOT N°
ETAGE
EXPOSITION
SURFACE
BALCON
TERRASSE
JARDIN
LOGGIA
PARKING
PRIX TVA 20%
A206
2
Nord Ouest
56,54 m²
8,00 m²
232 000 €
Plan coté A206

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C409
4
Sud Ouest
64,97 m²
4,03 m²
257 000 €
Plan coté C409

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C504
5
Sud Ouest
64,97 m²
257 000 €
Plan coté C504

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C410
4
Sud Ouest
65,09 m²
4,3 m²
257 000 €
Plan coté C410

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C309
3
Sud Ouest
64,87 m²
4,03 m²
251 000 €
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C209
2
Sud Ouest
64,97 m²
8,06 m²
249 000 €
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C109
1
Sud Ouest
64.97 m²
8.07 m²
30.76 m²
251 000 €
Plan coté C109

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C404
4
Sud Ouest
63.69 m²
4.41 m²
254 000 €
Plan coté C404

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B106
1
Sud Est
65,29 m²
18,35 m²
261 000 €
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C505
5
Sud Ouest
60,61 m²
5,14 m²
251 000 €
Plan coté C505

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C310
3
Sud Ouest
65,09 m²
4,30 m²
251 000 €
Plan coté C310

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C210
2
Sud Ouest
65,09 m²
4,3 m²
243 000 €
Plan coté C210

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LOT N°
ETAGE
EXPOSITION
SURFACE
BALCON
TERRASSE
JARDIN
LOGGIA
PARKING
PRIX TVA 20%
A305
3
Sud Est
85,44 m²
12,63 m²
6,06 m²
302 000 €
Plan coté A305

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C601
6
Sud Ouest
84,79 m²
22,29 m²
326 000 €
Plan coté C601

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B502
5
Est Ouest
79,19 m²
28,51 m²
316 000 €
Plan coté B502

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B402
4
Est Ouest
85,15 m²
6,99 m²
16,63 m²
328 000 €
Plan coté B402

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C501
5
Sud Ouest
98,52 m²
122,65 m²
393 000 €
Plan coté C501

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LOT N°
ETAGE
EXPOSITION
SURFACE
BALCON
TERRASSE
JARDIN
LOGGIA
PARKING
PRIX TVA 20%
C208
2
Nord Est
102,68 m²
6,50 m²
344 000 €
Plan coté C208

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C502
5
Nord Est
97,4 m²
122,34 m²
415 000 €
Plan coté C502

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C308
3
Nord Est
102,68 m²
6,50 m²
356 000 €
Plan coté C308

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Le stock des appartements disponibles ainsi que les prix indiqués sont donnés à titre indicatif au 25/07/2018. Les prix sont susceptibles d'être modifiés à tout moment par Nafilyan & Partners. Ils s'entendent "parking compris" lorsque la case parking est cochée, et hors parking lorsque ce n'est pas le cas.
Les plans décorés ne sont pas contractuels.

Les prix avec une TVA 5,5% sont arrondis à l'euro supérieur.


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ACCÈS ET TRANSPORTS

En voiture :

  • À 15 km de la Porte de Bagnolet via la N34/N302/A103/A3.

En transports en commun :

  • BUS / TRAM : Lignes : Lignes 113, 211, 213 et 312.
  • RER : Ligne E – Gare Haussmann Saint Lazare en 26 min.
  • Gare SNCF : Gare de l’Est en 15 min

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